Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу

7 февраля 2023

Несмотря на реализацию региональной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации» на 2013 - 2017 годы, проблема улучшения жилищных условий граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, продолжает оставаться в числе особо актуальных и первостепенных, так как значительная часть жилищного фонда не удовлетворяет потребностям населения.

В Гурьевском муниципальном округе по состоянию на 01.01.2023 общая площадь аварийного жилья составляет 8 952,06 кв. метров. Из них площадь жилых помещений, подлежащих расселению, в аварийных многоквартирных домах, признанных таковыми до 01.01.2017 по этапам 2020-2023 годов, составляет 4 778,40 кв. метра.

Наиболее остро стоит проблема сноса аварийного жилья в городах Гурьевске и Салаире. Это одно-, двухэтажные деревянные дома, построенные в 20-50 годах.

В связи с большим количеством многоквартирных домов, имеющих высокую степень износа, проблема расселения этих домов не может быть решена в пределах одного финансового года и требует софинансирования из областного и местного бюджетов, а также привлечения внебюджетных источников финансирования.

Реализация мероприятия подпрограммы проводится по следующим направлениям:

строительство многоквартирных жилых домов (включая окончание незавершенного строительства), а также приобретение квартир, в том числе путем инвестирования в строительство и участие в долевом строительстве жилых помещений для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах, или гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в таких домах, по договорам мены;

приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных жилых домах для предоставления переселяемым гражданам;

приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах у лиц, не являющихся застройщиками, на рынке вторичного жилья для предоставления переселяемым гражданам (предоставляемые жилые помещения должны отвечать установленным санитарно-техническим требованиям, год ввода в эксплуатацию жилого дома, в котором расположены приобретенные жилые помещения, не может быть раньше 1995 года);

предоставление свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда;

выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, компенсационных выплат в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 16 Федерального закона.

Размер выплачиваемых компенсационных выплат за изымаемое жилое помещение рассчитывается в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании отчета об оценке объекта оценки в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.98 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и иных документарно подтвержденных расходов. Расходы, связанные с проведением оценки, осуществляются либо за счет бюджета муниципального образования, либо за счет средств граждан, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд.

Собственники жилых помещений, входящих в состав аварийного жилищного фонда, избравшие в качестве способа переселения предоставление иного пригодного для проживания жилого помещения, в случае если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости планируемого к предоставлению жилого помещения, оплачивают возникающую разницу за счет собственных средств. Порядок и сроки внесения денежных средств гражданами определяется соглашением сторон.

Для получения подробной консультации по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда следует обратиться в отдел по управлению жилищной сферой администрации Гурьевского муниципального округа по адресу: г. Гурьевск, ул. Коммунистическая, 21, каб. 114.

Телефон для справок (384 63) 5-07-65.

Лицо, ответственное за работу по информированию населения, государственных органов и организаций, общественных объединений по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда – начальник отдела по управлению жилищной сферой администрации Гурьевского муниципального округа Гордеева Мария Сергеевна.

Дата создания: 07.02.2023 11:26:30

Дата изменения: 07.02.2023 11:26:30