Об улучшении жилищных условий на территориях г. Гурьевска и г. Салаира путем приобретения квартиры

Сегодня молодые семьи, а так же многодетные родители, инвалиды и еще другие 20 категорий граждан имеют возможность приобрести квартиру в новом доме, согласно закону Кемеровской области №58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования», закону Кемеровской области от 30.04.2013г. №47-ОЗ «О предоставлении займов и социальных выплат многодетным семьям». Предлагается два варианта приобретения квартиры во вновь строящемся доме. Это социальная выплата, которая предоставляется для уплаты первоначального взноса в размере 35% от норматива жилой площади на семью и стоимости квадратного метра совершенно безвозмездно и долгосрочный целевой жилищный заем.

Предлагается рассмотреть на примере молодой семьи с составом семьи 2 человека и 3 человека желающей приобрести квартиру в новом доме согласно 58-ОЗ.

Молодая семья, имеющая право на получение займа или социальной выплаты обращается с заявлением в комиссию по рассмотрению заявлений в отдел по управлению жилищной сферой. Вместе с заявлением граждане предоставляют пакет документов указанный ниже:

1. Копии паспортов на каждого члена семьи;

2. Копия свидетельства о браке (разводе);

3. Копия свидетельства о рождении детей;

4. Справка о составе семьи; с места жительства

5. Справка из БТИ на каждого члена семьи (г.Гурьевск, ул. Кирова, 43);

6. Справка о заработной плате на всех работающих членов семьи;

- на трудоспособных, но не работающих членов семьи: собираются справки по всем видам доходов:

Справка по детскому пособию из учреждения социальной защиты населения;

Справка о получаемом возмещении льгот из пенсионного фонда;

Справка из Центра занятости населения;

Справка из налоговых органов о постановке на учет как индивидуальный предприниматель;

7. Копия удостоверения о льготе;

8. Копии правоустанавливающих документов на жилые помещения за последние 5 лет, в котором были прописаны начиная с 2009 г., копии домовых книг;

9. Копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров.

При рассмотрении пакета документов жилищная комиссия принимает решение о включении граждан в реестр получателей займов либо соц. выплат.

После вынесения положительного решения комиссии, семье необходимо определиться с выбором государственной поддержки:

1) При приобретении квартиры общей площадью 47,94 кв.м., стоимостью 1461690 рублей, семье из 2-х человек за счет получения социальной выплаты расчет будет следующий:

Размер социальной выплаты рассчитывается по следующей формуле:

S*Cт.Ж.*35% , где

S- нормативная площадь , Ст.Ж – стоимость 1 кв.м,

Норматив площади для семьи из двух человек 42 кв.м., следовательно, социальная выплата для данной семьи составит: 42*30490*35%=448203 рубля.

Оставшуюся сумму 1461690-448203=1013487 рублей молодая семья должна внести за счет собственных или кредитных средств.

2) При приобретении квартиры общей площадью 47,94 кв.м., стоимостью 1461690 рублей, семье из 2-х человек за счет получения долгосрочного целевого жилищного займа семье необходимо внести первоначальный взнос 10% от стоимости квартиры т.е. 146169 рублей. Оставшаяся сумма в размере 1315521 рубль предоставляется в качестве займа на 20 лет под 5% годовых. При этом ежемесячный платеж будет составлять 10963 рубля.

При наличии материнского капитала основной долг уменьшится на сумму материнского капитала, соответственно ежемесячный платеж будет составлять 7684 руб.

Из рассмотренных вариантов право выбора остается индивидуально за семьей.

Для заинтересованных граждан, имеющих состав семьи более двух человек приведен расчет в таблице далее: